ローンのお話(1)

ちょっと前になりますが、北央信用組合の担当者さんがいらっしゃいました。

リフォームローンの紹介でしたが、通常のリフォームローンより金利が優遇されるものがありました。

見積内にエコを感じられるものが少しでもあれば取扱い可能です

たまたま、お客様の省エネ住宅ポイントの申請の準備をしていたので、厳密な規定がある、お役所仕事と比べると、何と親切なことかと感じました。

通常のリフォームローンの金利は保証料込みで2.252%、上記のエコリフォームローンの金利は2.405%(27年4月現在)です。

どちらも融資金額が10万円以上1,500万円以内、融資期間は6ヶ月~20年以内です。

既存の住宅ローンの借り換えにも利用できるとのことなので、興味がある方は↓の北央信用組合さんのホームページをご覧ください。

http://www.hokuoh.shinkumi.jp/loan/loan_reform.html

2015年05月14日 (木) | マネーすべて表示

外壁塗装 オレンジハウスD練 

オレンジハウスさんの外壁塗装をさせて頂きました。

入居者募集中のお部屋の案内はこちらからどうぞ
http://bizmail.itp.ne.jp/blg/miurakengyou


※リフォームをさせて頂いたアパートは、オーナー様への感謝の気持ちを込めて、
仲介料無料で紹介させていただいています。このブログにも順次アップする予定です。


塗装前と後の写真です。

正面塗装前
それほど汚れが目立つこともなかったのですが、「傷む前に早めに処置をしておきたい」との事で
工事されました。


工事後



入口付近にあった傷と汚れ

          
こちらは塗装後にパネルを貼ってきれいにしました。


道路側
多少の日焼感があります。


塗装後



側面

文字が遠くからだと見えにくいかもしれません

塗装後

オレンジハウスDの文字もハッキリ見えるようになりました。

塗装工事の様子です
足場掛けから工事が始まります。



足場完成 丸一日の作業になります。

足場が掛かったらネットを張ります。




当然ですが、全面ネットで覆います。
ネット張りにも丸一日かかります。

マスキング

塗装の前に窓枠、ドアノブなどが塗料で汚れるのを防ぐために
専用のテープやビニールで保護します。

コーキング

窓枠と建物の間にできた隙間などをパテで埋めていきます。
この作業は塗装後にも建物を点検し、仕上げをします。
マスキングとコーキングも一日作業になります。

塗装
ここまできて、やっと塗装に入ります。
料理などと同じで「下ごしらえ」が大切な作業になります。

専門の職人さん2名で塗装します。
雨で中断してしまい、5日ほどかかりました。

塗装中

塗った後と前では色も艶も違うのがはっきりわかります。

仕上げ

最後に大工さんが正面のパネルを貼り、コーキングの仕上げをして完了です。
足場やネットを外して約2週間の工程が終了しました。

オーナー様、ありがとうございました。



2015年05月04日 (月) | リフォームすべて表示

仲介無料 JR新川徒歩圏 駐車場無料2台可 2LDK 6.9万~7万

塗装工事をさせて頂いた物件です。
空き室があるので紹介させて頂きます。
仲介料はかかりません。


場所 札幌市北区新川2条3丁目
名称 オレンジハウスD棟
交通 JR新川駅徒歩11分
   または
   地下鉄北24条駅からバス8分徒歩3分

こちらが間取りです 
2LDK 10.4×6×6×3K
トランクルームあり

家賃 1階角部屋69,000円
   2階角部屋70,000円
敷金 1ヶ月
現在この2室で入居者募集しています。
家賃の他にフレッツ光使用料など込みで管理料1,000円かかります。

駐車場が広く敷地内への出入りが楽です。

駐車料は無料で、2台駐車も可です。

室内の写真です

リビング
塗装中のため、窓外に足場とネットがかかってますが、
普段の眺めは良好です。


カウンターを設置した対面式キッチン 
電話やパソコンが置けるよう配線してあります。


こちらがキッチン側になります。大き目のシンクで洗い物がしやすく、
冷蔵庫スペースも使いやすい位置にしっかり確保してあります。


リビング横の洋室


玄関側の洋室 こちらの部屋にもFFヒーターが付いてます。


上記洋室の収納です。


クロゼットの扉は両開きになっています。


両端に衣装ケースなどを収納しても、ケースの出し入れの度に
真ん中に収納したものを取出さなければいけない煩わしさがありません。
扉は反対側にも寄せられます。
オーナーさんの心遣いです。


ユーティリティーのシャンプードレッサーと洗濯機置き場


浴室


トイレ


最後に…オーナーさんのこだわり

オレンジハウスは敷地周囲をコンクリートの塀で囲い、
盛り土をした上に建てられています。
写真を見ると道路より高い位置に建物があるのがわかります。
これは、万が一、近くを流れる新川が氾濫しても
居住者の皆さまに被害が及ばないようにとの
オーナーさんの思いからです。
建築費用はかさみましたが、何よりも入居者の皆様の
安全・安心を優先させたとの事でした。

質問などがあれば気軽に
(株)三浦建業 三浦 までご連絡ください。
  
2015年05月04日 (月) | 仲介無料物件すべて表示
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